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Aitor Mtnz. de Zuazo
Igor Zorrakin
Blanca San Vicente
2007
Villa de Mena (Burgos)
Pubesa
Team
Year
Site
Commission
ANALISIS DE LA PARCELA
El terreno en pendiente crea problemas en los bordes de la vialidad (taludes, muros).
La parcela tiene un 0,3 m2/m2 de edificabilidad lo que es bastante alto. Esto, unido a la pendiente de la parcela obligaría en caso de hacer vivienda unifamiliar a machacar la parcela con viales secundarios, etc. que no creemos correcto en este caso.
Las orientaciones de soleamiento y las vistas que crean el triángulo Gorbea, Orduña, Pico del Fraile marcan la orientación fijada para las viviendas. No se puede desaprovechar esta oportunidad
PROPUESTA:
Se soluciona el programa mediante dos pastillas continuas paralelas a diferente altura con el doble objeto de conseguir el mayor espacio común posible y que todas las unidades dispongan de las vistas de la orientación fijada en el punto anterior.
Esta solución permite integrar los grandes taludes que se crean en la urbanización prevista. Al mismo tiempo esos perfiles transversales nos permiten desarrollar sin computar superficie, tanto el acceso como el aparcamiento de vehículos hasta cada unidad.
La composición final es un único volumen que representa un objeto natural depositado en la parcela y que se adapta a su topografía como si de un elemento natural se tratara.
El resto de la parcela queda libre y permite ubicar las zonas de ocio que la promotora considere útiles para esta parcela: piscina, cenador, juegos, etc.